Casa à venda em São Miguel do Oeste, AGOSTINI, 275,00m²

275m² murada, com piscina em alvenaria + 34,32m² de rooftop
15,24m² de varandas descobertas
8,24m² de sacadas descobertas
19,80m² de piscina
35,21m² de acessos
8,03m² de floreiras
79,22m² de calçadas de passeio

Cozinha e sala de jantar e estar integradas, tipo living com varandas
Área de festas com gourmet, churrasqueira e varanda, integrada a
piscina com aquecimento solar e banheiro social com chuveiro
01 suíte máster com closet, varandas, banheiro com espera de
banheira de imersão e vista externa
02 suítes com varandas e circulação cruzada de vento e
luminosidade com o vitro do corredor
Escritório com sacada
Rooftop com vista e revestimentos, iluminado
Brinquedoteca
Oratório
Rouparia
01 Lavanderia
Garagem para até 04 carros
Depósito

- Projeto estrutural e arquitetônico, com aço de estrutura da marca Nacional
Gerdau ou ArcelorMittal
- Tijolo do litoral;
- Cimento Votoran;
- Telhado em laje e aluzinco TP40 nacional
- Calhas (impermeabilizada de se concreto), algerosas e pingadeiras em aço

- Revestimentos em porcelanato em calçadas, banheiros, lavanderia, fundo de
pia (se necessário), churrasqueira: marca Eliane, Porto Bello, Portinari, Delta C1
retificado com rejunte acrílico e epóxi em áreas externas com rodapé embutido
- Nichos embutidos nos banheiros, ralos quadrados/lineares ocultos
- Aberturas externas em alumínio e vidro, brises e ripados nas cores:
preto/branco/bronze (marrom)
- Porta principal em ACM
- Escada suspensa - flutuante
- Guarda-corpo da escada em aço vazado até o teto
- Laminado vinílico clicado, em cores neutras com rodapé PCV até 10cm nas
áreas internas escolhidas
- Granito (santa cecília/marfim/ocre) como soleira de portas e janelas externas
- Instalação hidráulica e hidrossanitária com tubulação amanco, plastubo ou
similar.
- Água em todas as torneiras, Registros Docol ou similar.
- Instalação elétrica com tubulações antichama, luminárias de embutir; Fios da
marca CorFio ou Sil, caixas externas Tramontina, WEG ou Pezzi (acabamento
quadrado).
- Caixa de água com Aquecimento solar com Boiler de 500l até 600l e com
sustentação elétrica.
- Instalação de ponto de gás;

- Pintura externa e interna (com massa corrida interna Fenix/Londres) com tinta
Renner, Suvinil, Coral ou Similar.
- Portas internas semi ocas ou mdf laqueada/pu branco
- Banheiros com box até o teto branco/preto/bronze
- Porcelanatos e cerâmicas de decoração externa muros e fachadas conforme
projeto.
- Forro em gesso com cortineiro iluminado interno e alguns locais externos.
- 04 Pontos de ar-condicionado de até 18.000btus com tubulações embutidas
para cima da casa e local estratégico em dormitórios e escritório;

- Até 02 Ponto de ar-condicionado para ar-condicionado central (7K) nas áreas
sociais
- Piscina em alvenaria revestida em cerâmica especial Eliane 20cmX20cm e
borda atérmica e com aquecimento solar e kit de hidromassagem com cascata
e iluminação.
- Esperas para 8 caixas de som de teto no ambiente do living
- Sacadas e terraço com laje impermeabilizada e chão revestido em porcelanato.
- Churrasqueira com refratários e de laje
- Grama esmeralda no jardim.
- Calçada de passeio em concreto, com sinalizações, pintada e canteiros
exigidos pela prefeitura.
- Espera para elevador;

- Tomada para carro elétrico.
 

> Não fazem parte da contratação do projeto apresentado: projeto de interiores,
mobília, banheira, pias, pedras decorativas além das que estão no projeto,
registros de acabamentos (cor e especificação conforme chuveiro e torneiras de
bancadas escolhidas).
 

ENTREGA: 11/2027, podendo estar pronta antes do prazo,
respeitando todas as curas de materiais.

TERRENO COM CONSTRUÇÃO PRONTA DESEMBARGADA,
COM INSS RECOLHIDO E SEUS DEVIDOS IMPOSTOS, APENAS
ESCRITURA POR CONTA DO COMPRADOR
TODOS OS PROJETOS ESTRUTURAIS, ARQUITETÔNICOS,
LUMINOTÉCNICO, HIDRÁULICO, ELÉTRICO,
HIDROSSANITÁRIO (ESGOTO E FOSSAS), DADOS, ARCONDICONADOS,
GÁS, ÁGUAS PLUVIAIS, GESSO.